李嘉诚旗下旗舰地产开发公司长江实业（集团）有限公司（Cheung Kong （Holdings） Ltd., 简称：长江实业），计划分拆其内部部分资产以REITs方式在香港上市，抢注首个人民币IPO。分析师表示，这一项目将进一步推动人民币国际化进程。
两位知情人士透露，李嘉诚已聘请中信证券国际有限公司（Citic Securities International Co.）为一家房地产投资信托基金（REIT）的上市进行筹备，这只基金的主要资产包括北京的一个大型房地产项目。上述人士称，汇丰控股有限公司（HSBC Holdings PLC）也将担任此次发行的顾问。其中一位知情人士表示，可能还会有一家银行加入顾问团队。但该计划仍需获得中国大陆监管机构的批准。
香港首个人民币“IPO”将诞生
报道显示，长江实业REITs香港上市的计划，有可能在2011年上半年完成。目前，相关上市申请已经于月前提交至中国证监会。现在已经通过商务部、外汇管理局等相关部门首肯，香港金融管理局也在协调。
一旦证监会通过相关申请，长江实业此次以REITs方式在香港上市，并以人民币计价、交易，基金派息也以人民币计算、支付，那么该REITs将是名副其实的首个人民币IPO项目。
李嘉诚旗下旗舰地产开发公司长江实业，持有北京主要商务中心东方广场（Oriental Plaza）33.4%的权益。同为李嘉诚掌控的和记黄埔有限公司（Hutchison Whampoa Ltd., 简称：和记黄埔）持有东方广场18%的权益。此外，两家公司还拥有多个酒店及商场项目。市场有观点认为，内地REITs试点方案至今仍未落实，该REITs项目或能够给内地一些借鉴。
美银美林相关报告称，这将有助改善公司透明度。
助推人民币国际化进程
“不到两年的时间，人民币国际化的进程已经超出了市场的预期。长江实业以REITs方式在香港上市，将推进人民币国际化进程。”招商银行宏观与策略分析师徐彪表示。
前不久，香港金融管理局总裁陈德霖曾表示，人民币国际化过程中，一个非常重要的环节就是如何建立人民币的“回流机制”。他还表示，目前市场上尽管有一些案例，但是这种“回流机制”还没有建立起畅通的渠道。
长江实业分离旗下内部业务在香港上市筹集人民币资金，或将开辟一条人民币回流的新渠道。有分析认为，长江实业拟在香港发行人民币REITs，看中的正是香港的人民币存款。
根据香港金管局发布的数据显示，香港人民币存款在10月末大幅上升45.4%，达到2,171亿元，前10个月人民币存款共增长1,544亿元。
目前，香港人民币产品以人民币债券为主。就在12月22日，消息显示，中银香港将于12月31日推出“中银香港人民币离岸债券指数”，这也是香港首个人民币离岸债券指数。 |
发表于 2010-12-22 20:56
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