房客辛雪
2019-05-13 19:41:36
steveshaw63
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给我悄悄话
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Cynthia是一个房客。她本是个富家女，父亲曾是旧金山大法官（attorney general），家族在德州有几个农场（ranch）。两个哥哥，一位在德州做律师，另一位是夏威夷一位很有成就的地产商。家里两个女的都吸毒，妹妹很年轻时就吸毒过量，死了。
Cynthia四十来岁，她从事的行业是色情业的一种，那是一种很特殊的、相信大多中国人都没听说过的职业。在美国有些人喜欢男扮女装或女扮男装（cross dressing），还有些人喜欢被捆绑受虐，Cynthia的工作就是为这些人服务的。她在网上craigslist上打广告，客户来她的住处，Cynthia提供衣服并帮助客户化装、表演；或将客户捆绑吊打。她租了两个房间，其中一房间有一个大木桌子，桌子的边缘都是吊环，屋顶及墙上也都是吊环。她很自豪地告诉我她的客戶有法官、有律师、也有医生。据Cynthia的朋友说她有时也卖淫，但她不承认。
她是她的一个朋友介绍来的，那人是个六十出头的男人。那男的長得很潇洒，穿得干净得体，谈吐也很好，而且房子的修修补补他什么都会干。他有退休金，还时不时帮人开私人飞机。他曾经开过戰斗机，有照片为证。他年轻时是搞舞台设计的，专门为人搭建临时的音乐会场及舞台。后来我才知道他与Cynthia是一起做生意的。Cynthia却说此男是她的追求者，她不愿搭理他。
我把他们赶走是因为Cynthia的职业有伤风化，而且她还是严重的隐君子，另外一个房客照了照片给我，什么毒品她都沾。
在加州驱赶房客有两种情况：一种是他们不付房租；另一种是你不喜欢要把他们赶走。不付房租的给三天警告信（notice）；另一种据契约而定，一般是三十天警告信（notice）。警告信到期房客还不搬走就去民事法庭定一个开庭日，你还要给房客一份出庭提示函。这份出庭提示函要公证并让专人送到房客手里。出庭时各叙理由，结果由法官定夺。我赶过五个房客，三个在出庭前就搬走了，两个出庭后法官定我赢。法官会给房客一个搬走的期限，到时还不搬走就有法警上门逼着搬，界时房东就可以将房客的东西搬出来并将门锁上。
Cynthia房租到期就交，所以只能给她三十天警告信。她选择上法庭。美国民事法庭法官的权力很大，特别是小金额法庭（涉及金额低于5000），法官说你对你就对，标准不是很硬性的那种。很多法官是由律师晋升成法官的。因此，这些法官是希望你有律师的，律师讲解也使法官的工作更容些。我第一次出庭没请律师，法官就让补材料改日重新开庭。后面两次出庭我就在法庭外直接找那些当天为其它案件出庭的律师代出庭，一次是给了两百、另一次是给三百。那些律师都是给律师事物所工作的，反正也是为另外的案子跑来了，我们的小案子只需他简单地陈述一下事实就可以了。有外快赚，何乐而不为呢？
Cynthia搬走后我收到一封来自一个电视节日Judge Judy的一封信，问我愿不愿意上Judge Judy节目。那是一个电视直播的电视法庭，由女法官Judy（真法官，不是假的）来判断孰是孰非。我都赢了官司，怎么会再去电視法庭？这女人的脑袋吃药吃坏了。http://www.wenxuecity.com/blog/201905/30874/16173.html |
发表于 2019-5-14 13:31
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