[闲谈] 中国的楼市泡沫

钢铁牛

中国的楼市绝对是个大泡沫！现在的问题是何时破？

连李嘉诚都带着钱逃了，这个楼市泡沫已经出现了漏洞！
但由于中国人的习惯，喜欢买楼炒楼。这个泡沫破灭可能是慢慢破

最近股市泡沫破了，人民币又开始贬值，天朝现在大量缺钱。楼市泡沫吹不起来吹不大。下一步可能出现有价无市的楼市，楼市的开工率降低。楼房卖不出去，政府的收入和和很多靠玩房事高潮赚钱的都会跟着倒霉

要解决这个问题，唯一的出路，大规模降低楼市的价格吸引民众掏钱买房

zxnk

除了深圳，都在降
深圳就30%人有房，以后的硅谷

二三四线城市早就30%到60% off，有价无市了

钢铁牛

美国上次的金融风暴起因也是楼市的泡沫，而真正恢复翻转靠的也是楼市。
当时很多地区的楼市已经低于建楼的成本价。就是说你买下来的房子光建造都不止这价钱，还别说地价和其他费用。大量的房子抛出市场没人买

这就是美国历史少有的白菜房，只有这么低的价格才能吸引大量投资者入市一买买一堆白菜房。房事的翻转最终带领美国经济走出危机再次走向繁荣

寻梦

深圳旁边，没有见到讲的，升得就有。
我这里的房子的密度，比深圳更多。

zxnk

香港人不认祖宗，中央不给肉吃了
这就是跷跷板原理，所以深圳楼市今年夏天跳涨50%
很多香港人来买房

香港终将衰落，沦为一般城市
所以李嘉诚早提前布局去欧洲了

一个祖宗都不认的城市
还是让他就当路人甲吧
养肥了还咬人
饿着点正听话

fortune1212

现在就看地段，拼刚需。一线中心学区房应该还挺的住。就跟当年鬼谷一样。要看人往哪儿流。

寻梦

香港人不认祖宗，中央不给肉吃了
这就是跷跷板原理，所以深圳楼市今年夏天跳涨50%
很多香港人来买房

香 ...
zxnk 发表于 2015-8-30 22:51

是的是的。
98年前，我们这里卖房只卖给香港人呢，大陆人想买也不接待，。太可恶了。
之后风格转变了，以前迎合香港人口味，房子特别小，现在都变大了，现在都喜欢内陆的人了。香港人早期买的房子他们都卖了。

鱼的微笑

呵呵，太扯了，说房子要降价说了10几年了，可是都涨了快好几倍了，我09年在深圳那会关口房价才8000，现在都3万不止了

钢铁牛

深圳的房子就如同硅谷的Cupertino,Palo Alto的房子。一大堆老中去抢，一个破房子都能哄到几百万。硅谷是台湾人大陆人再加最近有钱一批暴发户给哄抬起来的

深圳不也是香港人加内地人，还有一批最近突然有钱的一批暴发户给瞎哄抬起来的

aimei

哪天房租在控制
那么房源就多出许多来

zxnk

04年深圳中心区房价6000
龙岗中心区房价2000

Arielbaby

  一些三四线城市，住宅小区就是假日房，现在都跌到60、70平，10万出头。

yuzhu

感觉我们生活在不同的世界，我这边一个90年代建造的老旧小区的只有60平的二手房，前天还卖了30万，我这边是四线城市

雨后

一旦下跌预期形成，只怕如股市的踩踏。。。

蓦然回首99

感觉我们生活在不同的世界，我这边一个90年代建造的老旧小区的只有60平的二手房，前天还卖了30万，我这边是 ...
yuzhu 发表于 2015-8-31 22:17

我和你生活在同一个世界。
我们这边同样是三四线城市，房价一直持平没有下降的兆头。像你举例的这种类型房子，我这里前一阵有银行拍卖过，85年的房子，东西朝向，顶楼，62平方，成交价就达到29万，如果再加上拍卖佣金，也超过30万了。
对了，这房子并不是学区房，而且紧邻交通主干道，日夜车流不息。旁边不到30米远就有一个加油站一个垃圾中转站。
    真不知道买这房子的人怎么想的。