危机深重！被房地产绑架的香港(图) 文章来源: 卢克文

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而今天，香港完全变了。

在香港持续躁动动的背后，禀着本公众号“万物根源皆经济”的原则，我们来冷静剖析一下香港经济，理一理香港的脉络，看看到底是哪里出现了问题。

因为只有坦然面对问题，才能顺利解决问题。

许多人没有留意到，2019年第一季度，香港的GDP增长率仅仅为0.5%，这一季度，深圳增长率为7.6%，上海增长率为5.7%，北京增长率为6.4%，广州增长率为7.5%。

中国一线城市全部在稳定增长，只有香港突然掉队了。

其实香港在2018年就开始呈现严重下滑的态势，2018年第一季度香港经济实际增速还高达4.7%，第二季度降到3.5%，第三季度下降到2.9%，到第四季度则下降到了1.3%。

到了2019年第一季度，香港经济终于重重地摔在了地上。

经济情况越来越糟糕，当存量固定，增量又枯竭时，香港暴露的问题就会越来越多。

关于2018年第四季度香港经济增速突然下滑到1.3%的原因，花旗银行发布了一道万金油式的理论：股市下挫、房地产疲软、企业减少了库存......

这是投行们“永远没有漏洞，万物可以套用”的场面话，因为照常理，2019年第一季度GDP增速又会推高，可是2019年第一季度，增速居然如此难看。

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韩国经济因其出口商品从石化产品到电子产品多种多样，且与美国、中国、日本等国贸易联系相当密切，号称“世界经济的金丝雀，是最能反应全球经济变化的数据。

为什么2019年第一季度，韩国和香港都跌得这么惨呢？

其背后的最大原因，就是2018年第四季度，中国经济增速创下十年来的最低值，仅为6.4%（对中国来说是仅为，对其他国家这已经是梦幻数据了）。

韩国的半导体主要出口到中国，中国经济增速下滑，使韩国的半导体出口量同比下降8.3%，而香港同样受到巨大影响，一季度货物出口总额与上年同期下降了4.2%；进口商品总额与上年同期相比也下降了4.6%。

因为中美贸易战波及全球，投资也大幅下降，一季度香港的固定资本形成总额，与上年同期比较实际降低了7.0%，与去年第四季相比则下降了5.8%。

中国大陆就像一个大BOSS，不断给韩国和香港经济投食输血，当大陆稍一感冒，韩国和香港就重症缠身。

香港经济发展率本来就赶不上北上广深，现在摔得这么惨，很有可能被北上广深四城远远甩在后面。

继2018年深圳GDP超越香港后，2019年广州GDP也将超越香港，香港总GDP在全中国现在只能排在第五位。

1997年香港回归时，香港1773亿美元GDP占大陆的18.6%，而2018年香3630亿美元GDP，仅占大陆的2.66%。

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香港经济这些年，到底哪里出了问题呢？

如果要简单一句话说明，那就是香港走向了垄断资本主义的巅峰。

整个香港都已经被大资本家垄断了财源，根据彭博亿万富翁指数和国际货币基金组织(IMF)对香港本地生产总值(GDP)的预测，中国内地前十大亿万富翁的净资产总和占GDP的1.4%。印度这一比率是5.2%。欧洲这一比率最高的是瑞典为25%（瑞典也很严重）；其次是瑞士，为9.2%；紧接着的是俄罗斯，8.8%。

而香港最富有的10个人的资产竟占GDP总额的35%！这是个前无古人，后无来者的可怕数字，超过了全世界所有国家和地区。

发展到巅峰的垄断资本主义在制造大富翁的同时，也在制造大量贫穷人口，根据香港特区政府2018年11月发布的数据，香港720万人口中，大约有101万人生活在贫困线以下。香港因此在全球贫富不均排行榜上排在了第12位。（香港贫穷线标准是1人月收入低于4000元港币，2人家庭低于9800元，3人家庭低于15000元，4人家庭低于19900元，香港物价高昂，4人家庭2万港币确实活得很艰难）

香港的贫困率是14.7%，2017基尼系数是0.539------而1971年时，香港基尼系数还只有0.43，发达国家里，美国的基尼系数是0.41，欧洲发达国家的基尼系数则是在0.24到0.36之间。

联合国的基尼系数警戒线是0.6，香港正在无限逼近这个数。香港现在是全球发达经济体中贫富差距最大的地区。

香港大学的指标显示，香港的生活质量自2007年以来也在不断下滑。该指标统计了从空气质量到预期寿命在内的21个标准。其中，衡量房价可负担性的指标大幅下降，香港的房价疯狂上涨，远超过了租金和薪资的增长速度。

香港现在的房价，已经是全球第一高了。

房价，正是绑架香港经济，吸食香港民脂民膏最重要手段。

2017年1月，彭博亿万富豪指数公布了全球500富豪榜，超过一半上榜的香港富豪全来自地产，这12个地产大亨身家高达1190亿美元(约9282亿港币)，冠绝全球。

美国人口是香港的40倍，但入榜的13位地产大亨身价仅780亿美元(约6085亿港币)，排名第二。排名第三的中国内地4位地产商上榜，总资产500亿美元(约2423亿港币)。

换句话说，当世两大国，美国和中国内地地产富豪总资产数加起来，也不过略微超过香港!

只有读到这些登峰造极的数据，你才会明白香港经济的情况有多严重。如果你觉得这些数据太宏观，不够增加你的感性认识，那么下面我们来细细分解一下这些地产商有多牛逼。

《福布斯》2018年香港富豪榜排名里，我们来看看有多少房地产商：

前十大富豪里，李嘉诚、李兆基、郭炳江兄弟、刘銮雄、吴光正、郭炳湘全是大地产商，只有吕志和是博彩业（其实也做地产），李月华是金融业（澳门赌场世家出身），杨建文、林惠英夫妇主业是苹果手机产业链条上的电子防护屏，蔡崇信是背靠大陆的阿里巴巴。

前十大富豪里，严格来说，只有杨建文、林惠英夫妇是在做实业，70%在做房地产，还有一个背靠澳门赌场做金融，一个背靠大陆的阿里巴巴做电子商务。

当我们把这份名单拉长到前50名时，神奇的事情出现了，香港前50大富豪里，有24个在做房地产，后面还有蔡志明、潘苏通、罗家宝、李德义、梁绍鸿、李思廉、汤慧霭、方润华、柯为湘、罗康瑞、谭庆芬、陈慧慧、邓成波、杨受成、胡应湘、郑家纯、罗嘉瑞虎视眈眈地盯着李嘉诚的地产宝座。

香港50%的顶级富豪在做房地产，经济竟畸型到如此田地。

这些地产商年龄最小的54岁，最大的93岁，平均年龄70多岁，换句话说，这些人吃尽了年代的红利，最早买下香港的地皮、房屋，然后趴在上面无穷无尽地吸血。

你以为吸血的只是地产这么简单吗？

太天真了。

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每一个香港人，呼吸间都活在大地产商的商业生态包围圈里。

而他们似乎浑然不觉。

要把香港的房价打下来很容易，董建华的8万5计划差点就成功了，不过大房地产商只要一煽动民众，那些买了房利益受损的香港人就上街喊口号，逼迫董建华下台。

我房子22万一平，身家分分钟几千万港币，多一套房就可以骑在东南亚人民头上吃喝拉撒，你董建华把他砍掉一半，当然要跟你玩命啊。

新界还有大把土地是可以开发的，但是房地产商圈养的恶狗般的环保组织，总是会在新开发土地规划时扑出来咬人，每一个买了房的香港人，也会为房地产商的既得利益摇旗呐喊。

香港的买楼负担连续7年全球第一，楼价就如同一台疯狂的抽水机，抽走了一个家庭的大部分积蓄，使得一般家庭难以有所储蓄。

房地产所形成的垄断，吞食着其他行业的生存空间，吸食了香港的经济红利，并使生活成本越来越高，贫富差距越来越大，香港最贫穷10%家庭月收入为2560港币，家庭住户月收入在15000港币以下的占全港人数的36.4%，而李嘉诚一人身家，就接近香港40%的GDP。

这就是我前面所说的：香港走向了世界经济史上，垄断资本主义的巅峰。http://www.wenxuecity.com/news/2019/07/30/8533581.html

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http://www.wenxuecity.com/news/2019/07/30/8533581.html