[转贴] 根本停不下来！8月百城房价环比同比涨幅双双扩大

钢铁牛

尽管调控措施不断加码，依然阻挡不了国内房价的涨势。8月全国百城房价环比同比涨幅双双扩大，也是连续第13个月出现“双涨”。

中国指数研究院今日发布的数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米，环比上涨2.17%，为连续16个月上涨，涨幅较上月扩大0.54个百分点。环比涨幅排名前四的城市分别是无锡、珠海、昆山、廊坊，涨幅均超5%。

从涨跌城市个数看，68个城市环比上涨，29个城市环比下跌，3个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加2个，涨幅在1%以上的城市有36个，较上月增加7个；价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有2个，与上月持平。

从同比来看，涨幅则达到13.75%，为连续13个月上涨，涨幅较上月扩大1.36个百分点。

中国指数研究院报告称，整体来看，8月楼市热度不减，百城住宅均价环比、同比涨幅均扩大，部分城市房价涨幅较大且主要集中在长三角、珠三角、环渤海三大城市圈。

十大城市涨势依然惊人

按中位数计算，百城新建住宅价格中位数为7112元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨0.94%。

从北京、上海、广州、杭州、南京、天津、深圳、成都、武汉、重庆这十大城市来看，8月新建住宅均价为23568元/平方米，环比上涨2.72%，涨幅较上月扩大0.52个百分点；同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。

十大城市中，仅重庆环比下跌0.24%，其余九个城市上涨，其中上海上涨3.87%，居首位，涨幅较上月扩大0.94个百分点；其他城市涨幅在1.0%-3.8%之间。

同比来看，十大城市住宅价格同比上涨18.06%，涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市均上涨。其中深圳上涨43.01%，居首位；南京、武汉、上海涨幅在20%-40%之间；天津、北京、杭州涨幅在10%-20%之间；广州、重庆、成都涨幅在10%以内。

从二手房来看，8月十大城市主城区平均价格为34388元/平方米，环比上涨1.34%，涨幅较上月扩大0.64个百分点；同比涨幅为21.54%，较上月扩大0.43个百分点，十大城市全线上涨。

调控加码

华尔街见闻此前提及，8月3日，国家发改委官网发布《更好发挥投资对经济增长的关键作用》，其中提及要进一步促进房地产投资健康发展，因城施策加大调控力度。

此后，热点城市调控不断加码。8月9日，合肥各银行放出贷款新细则：合肥房查有2套房，征信有一笔住房贷款未结清的，拒绝贷款，较之之前的按6成首付贷款有所收紧。部分银行业内人士已经确认这一细则正在执行。

8月11日，苏州重启限购，成为第一个重启限购的二线城市，并提高住宅用地竞买保证金和土地出让金首付款比例，同时缩短土地出让金付款期限，以平抑房价涨幅。同一天，南京也提高二套房首付比例。

到了本月下旬，地王频出之后，上海在一周之内第三次中止宅地出让。随后有消息称，上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策，导致离婚买房也进入了与时间赛跑的放量冲刺阶段。尽管上海住建委29日对“购房信贷新政传言”进行了辟谣，但仍挡不住离婚潮，上海新房今日也连续第五日成交破1000套。

中国指数研究院在报告中还称，在热点城市楼市持续高温情况下，房地产调控力度将进一步加大，同时随着市场传导效应不断显现，未来或将有更多城市加入政策收紧行列。价格方面，随着楼市进入“金九银十”的传统旺季，市场供需两端整体将持续上行，百城住宅均价的上涨趋势有望持续。

钢铁牛

上海出现很多离婚买房的夫妻！真离还假离？
确实疯狂  

钢铁牛

回复  钢铁牛


以前听说：‘ 炒着炒着就疯了’。 上海人嘎潇洒， 炒着炒着就离了。。。
秂忢空 发表于 2016-8-31 11:24

这一波波的炒楼，炒着炒着，最终会演变成一波跳楼潮！。。。