[其它] 央行报告称九成中国家庭拥有住房，远超世界平均水平

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远超国际水平 城市第一套房平均收益率超300%

晨报讯(记者姜樊)  人人都关心房价涨跌，是因为大家都有房或渴望有房。昨日西南财经大学和人民银行共同发布《中国家庭金融调查报告》，中国自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。

报告显示，城市户籍受访者3996个家庭中，有3412.36个家庭拥有各种类型的自有住房，自有住房拥有率为85.39%；这一比率在农村显然更高一些，为94.60%。“我国的自有住房拥有率，农村高于城市，中西部地区高于东部地区”。

而2011年中国城市户均拥有住房已经超过1套，为1.22套。这一数值比2010年中金公司发布的数据0.74套住房相比有大幅提高。

清华大学“长江学者”特聘教授李稻葵对此表示，实际上这并不与旺盛的刚性需求存在矛盾。“很多年轻人可能远离已有房产的家乡，在外地工作或生活，这也是房产刚性需求的另一个表现。”不过，他表示，目前住房已经阻碍了劳动力的流动，“虽然有些青年志在四方，不过房子买在那，可能就不会再流向其他城市，这就阻碍了劳动力的配置。”

此外，报告显示，在城市中，第一套住房平均收益率均值为340.31%，第二套为143.25%，第三套为96.70%。但这也并没有改变中国人保守的风险偏好。在这份报告中显示，中国家庭无风险的银行存款所占比例，远高于其他金融产品类型所占比例，达到60.91%。

中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁表示，中国家庭金融资产量不大，这里面大多数是无风险的金融资产，美国的银行存款占美国人总金融资产只有12.7%，所以中国风险偏好偏低，金融参与率也很低，表明中国金融市场发展还不完善，还有发展的空间。




2012年05月14日 07:19     来源：北京晨报   作者：姜樊  
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国务院专家：目前我国每家庭平均拥有1.02套住房



　　23日，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲表示，目前我国人口户均1.02套住房，中国住房最短缺的时候可能已经过去。下一步住房的发展要考虑住房质量和城市结构。

“到2010年，全国积累住房存量179亿平方米，2.2亿套的住房，按2010年常住人口的家庭户来算，户均1.02套。” 任兴洲介绍，“下一步的发展除了数量型的发展，更重要的是提高住房质量，考虑城市结构。

任兴洲指出，一线城市存在缺房问题，部分三四线城市甚至省会城市存在产能过剩问题。“一线城市有它的问题和特殊性，三四线城市有它的问题，调控需要更加的细致，一刀切措施可能不太适合了。” 任兴洲建议，应该有针对性地去进行房地产的调控和社会管理。

对于房地产会未来发展轨迹，任兴洲认为取决于两大因素。第一，政策的因素，“3月份二手房市场井喷式的交易量和国五条、国办六条细则有很大的关系，未来的市场会怎样，与各地实施的细则有很大的关系。第二，工作政策，特别是金融政策，“今年的货币发的多不多，以及金融优惠政策会决定今年的市场的走势。”



2013年03月24日 11:09   来源：新华网   作者：张欣瑜
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