标题: [讨论] 中国房地产已经到了最后的晚餐了? [打印本页]

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作者: not4weak    时间: 2010-9-11 23:24     标题: 中国房地产已经到了最后的晚餐了?

本帖最后由 not4weak 于 2010-9-11 23:26 编辑

看了一个文章, 分析了周期, 这个怎么听着和杜威的很类似呢?

"房地产的周期波动简单而言分为四个阶段：复苏、繁荣、危机、萧条。

市场经历一段低迷期(萧条)，成交量开始逐步回升，房地产价格随之逐步回升，房地产投资效应也随之显现;随后交易量日益放大，拉动房地产价格迅速上升(繁荣);当价格过高时，受购买力制约，成交量开始下降，但房价仍保持上涨;随后受成交量下降影响，高房价难以持续，开始下降，进入量价齐跌的萧条期。

香港房地产84年开始复苏到1997年顶点用了12年，到2003年再次复苏，周期为18年。

中国房地产98年开始复苏到2010年恰好也是12年。


美国房地产业从1989年开始衰退，到2006年再次衰退，周期为17年"
下来呢? 下来呢?

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