美国布鲁克林近来出现一个专业“蹭住免费房”的团伙。他们利用华裔房东购买新房后急于出租的心理，上门租房，在交付一个月押金和一个月房租后，搬进来就不再缴纳任何费用，直到房东无奈下花钱将他们诉至法庭，这些已住免费房达半年以上的专业蹭房户才会搬走。为此专业律师提醒华裔房东在租屋前一定要调查租房者的信用背景，以免再受骗。

　　12日华策会布鲁克林分会举行12月法律咨询活动，先后有2个华裔房东前来求助，都是投诉一伙儿外族裔人租房而不付钱。其中有一位70多岁的华裔老太在40多岁的女儿陪同下前来。

　　母女俩讲述说，今年11月她们买下位于布鲁克林羊头湾东三十几街的一栋新房，然后马上开始出租。没几天一个外族裔男子上门求租，说自家有三口人，要租住其中的一套，在讲好价格并付了一个月押金后，该人带着两个人搬了进来。谁知住进后，来者却迟迟不交房租。母女俩一直催缴，但对方就是置之不理。

　　除此之外，房东母女还一直催促他们尽快将电和煤气帐号转到租客名下，所有消耗由他们自己单独付账，但对方除了将电转到自己名下，煤气户头却一直挂在房东名下，母女再催促，对方就说自己是非法移民，没身份办不下来相关手续。

　　近两个月过去了，出租屋内居住的人也从3个变成了7、8个，但租房者就是不缴租。房东母女俩再催，对方就说，你到法庭告我好了，等法庭判下来我就搬。一次，出租房内的一名房客将车停在了邻居24小时出入的车道上，邻居和他们吵了起来并报了警。警方来后了解了情况，告诉这对母女，即使他们不交租，房东也不能将房客的东西扔出去，也不能换锁而强行驱赶他们。

　　在华策会布鲁克林分会提供法律咨询的黄真律师表示，类似案件近来常发生，其中自己的朋友也有上当的。这是一伙儿专门坑华裔房东而骗住免费房的专业团伙，他们利用华裔房东购房后急于出租的心态，看见门口贴着出租条就上门求租，在交一个月押金和有限时间的租金后，就不再支付任何费用。直到房东到法庭起诉他们，法官判决他们搬离，但这已过了一段时间，由此这伙人也免费蹭住了很长时间。所以黄真提醒华裔房东，在租屋前一定要调查租房者的信用背景，以免再受害。