與香港樓市走勢相反 天價不再 [2009-11-01]
香港的豪宅價格急升至70000港元一呎的天價之際，美國的豪宅卻因經濟衰退而大劈價，跌幅由一成多至三成多不等。
本報訊
以加州陽光充沛的Newport Beach（加州新港灘）為例，一個佔地5400平方呎的豪宅，設有5個睡房，5間浴室，一個私人碼頭，7月份原標價459.5萬美元，現在減了足足100萬，減幅達21.7%。
加州新港灘減價21.7%
據《福布斯》、Trulia.com報道，全美國而言，價值200萬美元以上的豪宅，現在叫價較最初叫價平均下挫了一成四，遠比全國一般房宅平均下跌一成為甚。而在售樓網站Trulia.com放售的房宅中，豪宅只佔2%，但全部房宅減價共2840萬美元，豪宅佔了二成五。Trulia.com的發言人說：「雖然房屋存量開始減少，但待售的豪宅卻有所增加，標價200萬或以上的豪宅減價壓力依然最大。」
在康涅狄格州高尚的格林威治區，市場上1/3的房宅或多或少劈價，10月份平均減幅為一成三。最明顯的是斯特靈街（Sterling Road）四號一座佔地10670平方呎的豪宅，除了6.5畝的丘陵綠野外，建有六個睡房、泳池、水療浴池、網球場、籃球場、射擊場，可謂一應俱全。7月1日叫價635萬美元，但到了10月22日，卻削價至495萬美元，減幅高達二成二。
西雅圖大宅劈價三成四
劈價最兇的或許要數華盛頓州西雅圖市建於山上的一座豪宅，該宅俯瞰全市，設有私人影院、酒吧，還有三層電梯，現在標價249.5萬美元，比原價369.5萬美元大減逾三成四。依目前市道來看，美國將有更多豪宅劈價求售。 |
发表于 2009-11-5 22:06
|