一切向钱看的美国的律师是社会毒瘤

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与房东的纠纷，请大家指教

来源: 八卦煮九 于 2019-01-17 17:33:53 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 2526 次 (1502 bytes)
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     孩子在上大学，租的房子是一个四个卧室四个卫生间的单元房，房东是大公司，整个大楼有几百个单位。每人是各自签的单独lease，random match 的室友。房客全都是附近大学的学生。一个室友养了一条狗，living room 本来就极小，再放个大狗笼子，狗主人也不负责任，狗到处拉尿，狗食物也满地都是，很不卫生，味道也难闻。lease 明确规定不许养宠物。我联系房东管理人员，要求换房间，他们答应换，但是唯一有空的一个房间没有窗户，我孩子的房间是有窗户的，他以前住过一年没有窗户的房间，我们是去年才换到有窗户房间的。没窗户，非常感觉不好，所以不要再去住没窗户的房间。

     房东开始答应把狗主人换房间，但狗主人家里有钱，家长是医生，找别的医生开了个证明说那人需要狗的emotional support, 家里有retained 律师，所以房东管理怂了，改口了，（我有email记录了交涉过程）继续让狗和主人住在里面，我说那我们只能搬出去了，因为不能提供有窗户的房间，也不能让狗离开，我没钱找律师，他们就欺软怕硬，说我不可以break the lease. 请教大家，如果我就是要孩子搬出去，他们要sue 的话，他们有道理能赢吗？谢谢大家，真的挺生气的，房租一千多一个月，却是这样的环境。打不起官司，就只能忍了吗？再次感谢！
http://bbs.wenxuecity.com/bbs/law/247021.html

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你希望大家做什麼?

来源: 單身老貓 于 2019-01-17 19:43:43 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 521 次 (2455 bytes)
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回答: 与房东的纠纷，请大家指教 由 八卦煮九 于 2019-01-17 17:33:53
法律問題不找律師,也不自己 DIY 好好研究"當地"的租屋法律,(最好笑的事是你問法律問題卻不告知您人在那裡,你希望大家說什麼?)
同時,這是你孩子的問題,真正應該處理這個問題的是你的孩子,現在事已到此,除了趕對方走之外,為什麼不想想其他的處理方式,如果嫌環境不佳,不能動手清理嗎? 沒有錯這是別人的狗,但是這也是你孩子自己居住的環境,所以動動手清理一下會要了他的命,同時人家並不是不能換,只是換不到你要的,如果真受不了現在的情況,先搬出去再說,等租約到期,另外找地方不行嗎? 再說,學校那麼大的空間,要找空氣流通的地方有那麼難嗎? 最壞,就是回去洗澡,睡覺...有什麼困難,所以除非你的孩子是"草莓族",自己處理這個困難有什麼難? 大學就是一個小社會,這麼點小事你都要吹噓到是"走頭無路",你開什麼玩笑,.同時你要自行執法,解除租約也不是不可以,只是你自己要依據租約中提前解約的規範來處理,人家租屋公司不可能事事照你的要求去做.....
最後如果你的孩子為了這點小事都熬不住, 不能自己處理,竟然需要你來大力出面,那麼容老貓說一句重話,你是培養一個只有 IQ 沒有 EQ 的廢物,這種事,一個大學生,如果不能妥善處理,那麼就代表不夠成熟,需要磨練...其實這個問題,處理起來很簡單,一間屋,四個人,大家坐下來商討要如何處理,重要的事是要瞭解其他兩位室友是否也有同樣的困擾,如果是,那麼大家出力處理,真不行,直接找當地 animal control,報告"虐待狗狗"的情況,老貓就不信如果情況真正壞到如您所描述,同時有照片為証,當地官方不會不介入處理,同時講良心話, 課業忙亂之際,如果有機會跟大狗打˙好關係,上課之餘還有免費的狗可以玩,要是老貓,這種機會是求之不得,所以您的所謂打不起官司，就只能忍了吗？的結論,老貓只能說是你沒有看到大方向之故...
最後,你要是不服,請告知,老貓會刪帖走人,不再管你的事,問題就是這麼簡單.....

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谢谢老猫，

来源: 八卦煮九 于 2019-01-17 20:22:48 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 384 次 (770 bytes)
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本文内容已被 [ 八卦煮九 ] 在 2019-01-17 21:18:28 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
回答: 你希望大家做什麼? 由 單身老貓 于 2019-01-17 19:43:43
事情不是您想象的那样容易，开始孩子是这样想的，还经常受主人委托照顾狗狗，孩子一直想work it out by themselves, 三个月了，没办法，狗主人从不打扫，早上出去，后半夜才回来睡觉，狗狗就关在小空间里，一直是孩子和另一个室友打扫，沙发地毯上都是屎尿痕迹，狗食物到处都是，打扫完，马上就乱。另一个学生上星期已经换了apartment，是有窗户的。我的问题是，他们不能提供一个跟现在类似有窗户的房间，我们就不能terminate吗？难道这边交着这么高的房租，再去别的地方租一个？负担不起啊。没有窗户的房间，真的会让人抑郁的。房子在德州。谢谢