[转贴] 中國移民大舉投資加拿大沙斯卡寸旺省農地

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中國移民大舉投資沙斯卡寸旺省農地
——看好地價上漲 寄望農産品直銷中國
2012-10-14 07:16 來源：明報
加拿大草原省份沙斯卡寸旺省(Saskatchewan)的耕地面積約占加國總耕地的40%，享有「面包籃子」的美譽。沙省的農田現已成爲倍受中國移民追捧的投資産品，在當地豪擲現金購買大片大片農田，由此改變了沙省鄉村的傳統面貌。

對于缺乏農業知識的中國移民大舉進軍沙省，并高價斥資購買大片的農田，當地有不少農場主對沙省的農業發展将遭受的長遠影響感到憂慮。

在沙省豪擲現金購買農田的投資移民主要來自中國大陸、南韓和印度，他們購買的農田以公頃爲計量單位，付款方式通常爲現金。他們在榮升爲農場主之後，大多将農田出租給當地的農夫耕作。

對于上述投資移民而言，沙省農田之所以能成爲倍受追捧的投資産品，除看好沙省農業的發展前景外，還因爲沙省的農田在目前仍屬于低價位，且在價格方面正不斷上升。



有不少投資者相信，加拿大小麥局(Canadian Wheat Board)在銷售小麥和大麥方面的壟斷地位，終将被打破，他們希望能與當地的農夫合作種植莊稼，然後将谷物産品直接銷往中國。與此同時，他們還希望沙省農田的價格繼續上漲，由此而推高他們的物業價值。

新東方農業發展有限公司的總經理、專業農地經紀尹佳慶專門協助多倫多和溫哥華的中國移民在沙省投資農田，提供土地買賣的中介服務。

他指出，對于中國移民而言，加拿大的農田，特别是沙省的農田在價值方面被大大地低估了。

因此，購買農田被他們視爲最佳的投資産品。

尹佳慶成爲專業農地經紀僅短短4個月，現有近100名客戶，其中包括一個由10名中國投資移民組成的團體，準備斥資2,000萬元購買農田。

經紀4個月接100買家

現年40歲的中國大陸移民鄒謝爾頓(Sheldon Zou，音譯)是購買沙省農田的投資移民之一，他在2008年移居加國，曾在溫哥華、卡加利和多倫多尋找商機，1年前斥資150萬元購買位于利載拿(Regina)以南115公裏、Ogema鎮附近的4,000英畝農田，并舉家遷居Ogema鎮。

鄒謝爾頓現将自己的絕大部分農田出租給當地的農夫耕作，他還計劃購買更多的農田，希望有朝一日能自行管理所有的農田并招募更多的中國移民來Ogema鎮定居。他說：「中國人非常容易接受購買農田的想法。」